中枢论断：

　　1. 2025年10月监测要点14城二手住宅成交95919套，环比下落11.6%，同比下落19.9%；从累计数据上看，边界到10月，要点14城成交量为1118999套，较旧年同期高潮19.6%。

　　2. 10月监测14个要点城市二手住宅挂牌量约205万套，环比高潮1.4%，同比下落9.9%。在售挂牌量自5月以来连结5个月高潮。与旧年同期对比，本年在售挂牌量较旧年有所下滑，较旧年下落约9.9%。

　　10月要点50城商场信心指数为-0.92，环比下落0.07，同比下落0.08，商场信心指数赓续位于低迷区间，已连结2年信心指数位于低迷区间。总体而言，10月商场信心指数面对较大幅度的波动，呈现进一步走低局势。

　　一、10月二手房成交量回落，全体呈现“旺季不旺”

　　阐述麟评居住大数据盘考院监测数据涌现，2025年10月监测要点14城二手住宅成交95919套，环比下落11.6%，同比下落19.9%；从累计数据上看，边界到10月，要点14城成交量为1118999套，较旧年同期高潮19.6%。

　　10月二手房商场发扬不足预期买球下单平台，环同比下落昭彰，9月二手房成交量有止跌回升，10月受国庆假期影响，成交量较9月季节性回落。但从同比看，本年10月的成交昭彰不足旧年同期，较旧年下落2成，可谓是“旺季不旺”。究其原因，本年10月股票，黄金等成本商场向好，或分流了房市资金，与此同期，10月不管是二手房已经新址，成交面积结构性下行，高端客户被分流至成本商场。关于后续楼市走向，若无利好要素加合手，靠商场供需自我休养，预测11月、12月二手商场活跃度将赓续保合手现时成交水平低温开动。