成齐两宗宅地38.37亿元成交，锦江区地块溢价率超75%

　　澎湃新闻记者 计想敏

　　6月19日，成齐主城区迎来2宗住宅用地出让，凭据成交效劳，两宗地块均溢价成交，其中锦江区地块溢价率超75%，成交楼面价也刷新成齐涉宅用地TOP2位置，两宗地块料到收金约38.37亿元。

　　凭据地块信息，这次出让的两宗地块辞别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块，总地皮出让面积62114.81平淡米，总开拓筹画面积156571.46平淡米，总肇端价26.16亿元。

　　其中，锦江区一心桥片区1号地块备受温煦，该地块是迄今为止成齐起拍楼面地价最高的宅地。

　　地块信息清楚，地块编号JJ05(070102)：2025-026，位于东大街板块，地皮出让面积为25695.87平淡米(合38.5438亩)，筹画开拓面积65524.46平淡米，容积率2.5，起拍楼面价20200元/平淡米，肇端价约13.24亿元。该地块肇端楼面价刷新了成齐涉宅用地推出楼面价TOP1位置。

　　据克而瑞四川数据，该地块1.5公里限度内袒护5条地铁线，交通网罗散乱有致，流通全城。该地块身处锦3片区优质教养圈，邻近春熙路、攀成钢、万象城等多个商圈林立，积存了丰富的城市资源。

　　此外，中指研究院成齐公司总司理黄雪指出，39亩是近一年景齐少有的一环邻近宅地供应，亦然东大街板块继2022年后的再一次供地。

　　据中指研究院监测，该地块眩惑了华润置地、保利发展、金茂、越秀、华发&统建、国贸、招商蛇口、中海、润达丰滨江、新但愿共10家竞买东谈主参与竞价，最终国贸控股旗下成齐同悦地产有限公司以楼面价35500元/平淡米竞得该地块，成交总价约23.26亿元，溢价率75.74%。该成交楼面价使其成为现在成齐楼面地价第二高地块，仅次于2025年3月27日建发以楼面价41200元/平淡米竞得的金三H10地块。

　　这次出让的另一宗地块为武侯区机投桥街谈半边街社区地块，该地块位于西部智谷板块，地皮出让面积为36418.94平淡米(合54.6284亩)，筹画开拓面积91047平淡米，容积率2.5，起拍楼面价14200元/平淡米，肇端价约12.93亿元。

　　据克而瑞四川数据，该地块地舆位置优胜，紧邻西三环，且与地铁17号线、9号线交织的机投桥站相邻。邻近也有龙江路小学悦湖学校等教养资源。值得温煦的是，该地块是西部智谷板块时隔2.5年后初度推出的住宅用地。

　　该地块眩惑了保利发展、国贸、中铁建共3家竞买东谈主参与竞价，成交效劳清楚，地块由中铁房地产集团西南有限公司预计重庆清能置业有限公司以楼面价16600元/平淡米竞得该地块，成交总价约15.11亿元，溢价率16.90%。据机构监测，这亦然继西派城、武侯西派臻境、西派善境等神气后，中国铁建地产在武侯区的再次加码。

　　黄雪指出，1-5月，成齐地皮市集握续眩惑企业温煦，市本级宅地出让金达259亿元，位列天下第五，同比增长73%。扫尾5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势较着买球app排行榜，在新规居品带动下，区域居住价值、投资价值进一步被市集认同。