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新个税房贷扣除如何计算?扣除标准是什么?

2019/5/9

新个税房贷扣除如何计算?扣除标准是什么?2019个税专项扣除细则和新个税专项附加扣除标准是大家所关注的问题。介于这个问题,小编今天有知识点要和大家分享。

一、新个税房贷扣除如何计算?

1、扣除人选

夫妻双方约定,选择其中一方或分摊扣,方案选定,一年内不得变更。

2、扣除期间上限

按照实际贷款期限,最长不得超过240个月或20年。

3、首套房贷款的确认

指享受首套住房贷款利率的住房贷款,无论实际该住房是不是家庭的首套住房,无论是一手房还是N手房。

4、 夫妻婚前分别购买住房,婚后扣除情况

婚后可以选择其中任一套,由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别扣自己购买的住房贷款利息500元。

5、首套商业公寓贷款

首套商业公寓不属于住房,不能享受贷款利息专项附加扣除。

6、首套住房贷款利率与专项附加扣除的关系

无论实际利率多高、利息绝对值多少,只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明的首套住房贷款利率,以总额1000元为上限享受住房贷款利息扣除。

二、扣除标准是什么?

6项个税专项附加扣除的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人。那么,新个税专项附加扣除标准是怎样的呢?新政策规定纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出,按每个子女每年1.2万元标准定额扣除;纳税人接受学历或非学历继续教育的支出,在规定期间可按每年3600元或4800元定额扣除;住房贷款利息方面,纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除;住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同,按每月800元到1200元定额扣除;赡养老人支出方面,纳税人赡养60岁以上父母的,按照每月2000元标准定额扣除,其中,独生子女按每人每月2000元标准扣除,非独生子女与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度。在大病医疗支出方面,纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分,可在每年6万元限额内据实扣除
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